一、、、通告基本情形

挂牌起始日

2024-11-22

挂牌终止日

2024-11-28

挂牌期满，，，苏州市粮食批爆发意市场服务有限公司（以下简称苏粮市。未征集到意向承租方的，，，可以适当延伸通告期。本通告内容有用期为半年，，，半年内均可对空置资产举行报名竞租。

二、、、报名需要注重事项

   (一）提交报名质料

意向承租方于信息披露期内注册竞价会员，，，到苏粮市场治理部301填写竞价报名表（附件2），，，提交资格质料，，，缴纳竞租包管金，，，并签署《竞租质料真实性声明与承诺书》（附件3）。提交所在为市场治理部301办公室（吸收质料于逐日早9点至晚17点举行）。联系人：：：蒋扶民，，，联系电话：：：13771913061。资格质料如下：：：

企业和其他组织包括：：：

1.营业执照复印件

    2.主要认真人身份证复印件

3.授权委托书

4.受托人身份证复印件

5.企业征信报告及对公账户

6.《竞租质料真实性声明与承诺书》等

自然人包括：：：

1.身份证复印件

2.个人征信报告及银行账户

3.《竞租质料真实性声明与承诺书》等

（二）资格审核

信息披露期竣事之日起3个事情日内，，，价钱评估小组对意向承租户举行资格质料审核。

（三）审核通过

通过资格审核的意向承租方，，，苏粮市场将以书面或者电子方式见告其竞价确认通知单（附件4）。

三、、、资产基本情形及出租条件

租赁工具：：：市场全体谋划户，，，原则上客栈租赁期内与门店绑定，，，如门店退租，，，则客栈到期后作废续租权。

 

序号	资产	面积（㎡）	竞价底价（元/年）	竞租包管金（元）	用途	出租模式
1	P04客栈	652	242544	10000	粮油产品谋划配套仓储使用	整体出租
租金缴纳方式：：：1、、、公司收款码；2、、、转账：：：宁波银行吴中支行75080122000105500行号313305016652户名：：：苏州市粮食批爆发意市场服务有限公司

 

与出租相关的其他条件

1.出租标的衡宇修建面积、、、使用面积以现状为准。

2.榨取以任何形式转租、、、转借，，，一旦发明承租方违反前述划定的，，，出租方有权以承租人违约而扫除条约，，，没收承租方的条约履约包管金，，，并要求赔偿一切损失。

3.承租方不得私自变换修建结构和使用功效，，，经市场赞成允许装修但不得更改衡宇结构。

4.不得使用燃气罐等明火装备，，，不得加装燃气，，，不得使用加热管取暖器等大功率电器。

5.履约包管金租赁期满时扣除消耗用度、、、违约金或赔偿金后将余额（若有）无息退还。

6.在粮食市场开展谋划须办理营业执照及所需的其他证照。

7.如遇政府建设需要拆迁或回购或项目建设、、、出租方需要收回租赁标的物的, 出租方应提前一个月书面通知中标方，，，按期扫除条约。承租方须无条件听从，，，并在出租方划定限期内按租用前双方确认的工业清单完成移交，，，且出租方不给予承租方任何经济赔偿，，，承租人接受上述约定。

四、、、资格条件

1.具有自力承当民事责任的能力的自然人、、、企业法人或其他组织；

2.具有优异的财务状态、、、推行能力和社会信用，，，提供征信报告，，，要求征信无异常；

3.切合执律例则划定以及标的资产谋划业态要求。

五、、、竞租包管金事项

1.交纳金额

人民币10000.00元

2.交纳限期

挂牌期满前支付至宁波银行吴中支行75080122000105500行号313305016652户名：：：苏州市粮食批爆发意市场服务有限公司（以到账时间为准）,逾期将视为放弃本次报名时机。

3.竞租包管金处理方式

意向承租人成为最终承租方的，，，竞租包管金转履约包管金（或履约包管金和首期租金），，，未成为最终承租方，，，竞租包管金按原支付路径返回，，，如未能实时收到竞租包管金的，，，意向承租人需实时与苏粮市场联系，，，否则苏粮市场不承当逾期退款的责任。

六、、、遴选方案

至本通告挂牌期满，，，爆发切合条件的意向承租方的，，，由苏粮市场自行组织招租，，，起拍价见资产基本情形中竞价底价。

七、、、其他说明

1.意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个事情日内与苏粮市场签署《租赁条约》、、、《清静生产治理协议》及其他需要签署的相关质料，，，并一次性向苏粮市场指定帐户付清首期租金及生意手续费，，，首期租金包括竞价底价及溢价部分，，，溢价部分作为最终承租方首年入场费，，，第二年最先如切合条件者凭证竞价底价视情续租。生意手续费收费标准参照苏州产权生意中心收费标准，，，年租金为50万元以下，，，生意服务费收费标准为基础价即底价部分的2%、、、溢价部分的1%。逾期不缴纳租金者或未签署租赁条约者，，，竞租包管金则转为违约责任金不予退还。关于未竞价乐成的意向承租方，，，苏粮市场将在10个事情日内统一无息原路退回竞租包管金。

2.为；双方的正当权益，，，苏粮市场在此作出特殊提醒，，，意向承租方一旦交纳竞租包管金且通过资格确认，，，即视为对如下内容作出承诺。意向承租方保存以下任何一种情形，，，将承当缔约过失责任，，，苏粮市场有权申请划扣竞租包管金用于承当缔约过失责任；竞租包管金缺乏填补损失的，，，有权追偿：：：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳竞租包管金后单方撤回承租申请的；

（2）在竞价程序中以竞价底价为起始价钱，，，各意向承租方均未有用报价的；

3.意向承租方若成为最终承租方，，，需要做出以下承诺：：：

（1）如从事谋划活动，，，应自行认真获取依据执律例则和政府有关部分划定应具备的所有允许、、、批准和证照，，，包管其租赁行为和谋划行为切合相关执律例则及政府有关部分划定。

（2）不得将资产以任何形式分租、、、转租，，，并赞成随时接受出租方及其委托的第三方（包括清静、、、消防）例行检查事情。

（3）条约终止时须将资产恢回复状，，，或经出租人认可后，，，承租方装修、、、刷新的资产无偿归苏粮市场所有。

4.本通告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决议之前，，，应首先仔细阅读本通告内容，，，并本次招租通告挂牌时代举行实地考察，，，充分评估风险，，，审慎决议。

5.以上情形说明仅供参考，，，不扫除有未知事项及瑕疵的保存（包括但不限于已见告部分），，，苏粮市场对此不承当任何责任；意向承租方交纳报名包管金加入资产招租生意活动，，，即批注已充分思量未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，，，愿意凭证出租资产目今现实状态承租；意向承租方应充分思量未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，，，稳重决议。

6.在招租历程中，，，泛起特殊情形的，，，苏粮市场有任何决议权息争释权，，，且无需对意向承租人承当任何违约或赔偿责任。